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房产快讯

【本周最新房源推荐】Irvine尔湾新上市六套精品别墅

2月 19, 2019
  尔湾市(Irvine)位于加州橙县,成立于1971年。占地约170平方公里,总人口约24万,其中将近40%的居民为亚裔。尔湾市是一个年轻新兴的中型城市,成立时做了完整的城市规划,环境优美、街道宽广、市容整齐、社区内绿 ...
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美国房产经纪人对买方的重要性

1月 16, 2019
买房经纪永远都是站在买方的立场的。帮助买方争取到最好的价格并能够让卖家接受,是买房经纪人的最重要之任务。作为买家,请不要害怕把你的任何想法说出来跟你的经纪人讨论。更好的沟通,只会协助你做出更好更全面的买房/投资选择。   ...
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在不同阶段的税费及如何避税

1月 10, 2019
美国房产不同阶段税费一览在美国,买房、持有房屋、出租房屋、出售房屋时,都会涉及到税费,如下表所示具体到每个环节,是如何计算税费的呢?     美国房产不同阶段税费一览 在美国,买房、持有房屋、出租房屋、出售房屋 ...
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房屋贷款常识:从哪里贷款?

1月 10, 2019
大部分的人买房子都不是付全现金,所以都需要贷款,那么贷款有哪些选择?从哪里贷款?什么样的贷款项目最适合?     最好的选择要根据每个人的具体情况量身定制, 比如你想买什么样的地产,你想持有地产多长时间,等。你 ...
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美国房地产经纪人制度解密,只有优秀的经纪人才敢给客户看

11月 16, 2018
买卖房屋,可谓是终身投资中的重中之重。即使是亿万人民币的富翁,投资100余万美金的房产也是你近10%的财富。所以,无论你是在美国买房、卖房,多数人都会选择找一个经纪人来帮忙。     事实上,根据NAR的数据, ...
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美国房屋产权登记的不同方式对比简析

11月 07, 2018
美国买房产权登记,需要提前想清楚的三个核心问题:资产保护、税收和传承。资产保护,简而言之,就是保证你的资产是安全的。对于一些高风险的职业以及考虑本人和子女婚姻风险的人士来说,资产保护尤为重要。 在房产投资方面,主要需要考虑所得税(Income Tax),资本利得税(Capital Gain Tax)和房产税(Property Tax)。如果是夫妻联合共有,当夫妻的一方死亡时不会征收财产税。这种财产 ...
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独家代理新房上市,尔湾花果山社区,无敌山景

10月 31, 2018
独家代理新房上市,尔湾花果山社区,155万无敌山景,估计尔湾仅此一栋。   室内面积 2,746 平方英尺 土地面积 5,297 平方英尺 4 臥室 4 浴室 2015年建 售价 $ 1,550,000   这 ...
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在美购房置业新手必看 【Part 5】–贷款、过户、交屋

10月 15, 2018
看完Part 4的出价成交与签约付订金后后,本篇来分享「Step 6至Step 10的后续买屋作业」。恭喜你,喜欢的房屋即将入手啰! PS.(1) 本文未具任何法律效力,若有任何问题请洽询专业地产经纪人。 PS.(2) 美国各州购 ...
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在美购房置业新手必看 【Part 4】–出价成交与签约付订金

10月 15, 2018
看完Part 3的看房找房介绍后,本篇来分享「Step 4与Step 5的出价协商与签约付订金」。 PS.(1) 本文未具任何法律效力,若有任何问题请洽询专业地产经纪人。 PS.(2) 美国各州购屋及贷款时的相关步骤规定与所产生的 ...
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